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官方將頒布“好房子”星級標準！紹興買房有了新參照！
10月9日，紹興市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《促進建筑業(yè)高質量發(fā)展若干政策（2026年征求意見稿）》。
作為浙江省首批唯一“建筑強市”，紹興建筑業(yè)發(fā)展一直處于全省乃至全國同類城市的前列，建筑業(yè)務遍布世界，先后參建鳥巢、水立方、沙特吉達國際機場、沙特麥加火車站等眾多世界級標志性工程。
新政的發(fā)布對紹興建筑行業(yè)進步有積極意義，同時，也給紹興購房者，在選擇項目時一定參考。
1.建筑招投標“評定分離”
政策原文：全市范圍內依法必須招標的房屋建筑和市政基礎設施工程項目的勘察、設計、監(jiān)理、施工、工程總承包以及與工程建設有關的重要設備、材料等招標，鼓勵依法依規(guī)采用“評定分離”方式招標。
解讀：打破“低價中標”困境：傳統(tǒng)“最低投標價法”極易導致惡性價格競爭，中標方為保利潤而偷工減料，最終損害工程質量和安全。
“評定分離”將“評標”與“定標”分開，評標委員會推薦出不排序的幾名候選人，最后由招標人（甲方）基于企業(yè)信譽、過往業(yè)績、技術方案、品牌實力等綜合因素定標。
政策原文：推動“好房子”建設。當年通過一星級、二星級、三星級“好房子”項目評價，按照實施面積，分別獎勵每平方100元（單個項目最高100萬元）、200元（單個項目最高200萬元）、300元（單個項目最高300萬元），分別獎勵建設單位50%、施工企業(yè)和設計企業(yè)各25%。
解讀：提供官方背書的“項目品質標簽”，降低選房難度。
以往開發(fā)商宣傳的“高端”、“品質”大多停留在營銷話術，購房者難以核實。而“好房子”星級評價是一個由政府背書的、有嚴格標準的、可量化的認證體系。
一星、二星、三星，就像米其林餐廳星級評價，政府也將給房子貼上了標簽。購房者無需成為建筑專家，也能通過這個直觀的等級，快速判斷樓盤的綜合品質定位，大大降低信息不對稱和選房成本。
目前“好房子”標準正在征求意見，結束后或啟動紹興首批“好房子”評選。
好房子評選標準重點有如下幾點：住宅層高≥3米、住宅生活陽臺進深不小于1.50米、主體結構按100年進行耐久性設計、車位寬度提升至2.5米等。詳細參照下表。
“好房子”的具體標準解讀文章請看《時隔10年召開中央城市工作會議！為房地產發(fā)展指明方向！》。
3.提升紹興品牌“含金量”
政策原文：建筑業(yè)企業(yè)當年獲得“魯班獎”的，每個項目獎勵150萬元，參建單位分別獎勵30萬元。當年獲得“國家優(yōu)質工程獎”“詹天佑獎”“大禹獎”“李春獎”的，每個項目獎勵100萬元，參建單位分別獎勵20萬元。當年獲得全國各省級優(yōu)質工程最高獎（等同浙江省“錢江杯”）的，每個項目獎勵30萬元，參建單位分別獎勵5萬元。當年獲得紹興市“蘭花杯”的，每個項目獎勵10萬元。（獲獎項目若為聯(lián)合體項目，則根據項目各承建單位的合同金額比例給予相應獎勵）
解讀：政策通過重獎引導企業(yè)從“拼成本”轉向“拼質量”。鼓勵企業(yè)創(chuàng)優(yōu)奪杯，從而帶動紹興樓市房屋質量水平提升。
同時，這些獎項本身，也將成為紹興人選房、識別優(yōu)質開發(fā)商的重要參照。
而其中最具分量的獎項，毫無疑問是魯班獎。
魯班獎是中國建筑行業(yè)工程質量最高榮譽，被譽為“建筑行業(yè)的奧斯卡”。一家建筑企業(yè)是否擁有魯班獎，是衡量其綜合實力核心指標，象征著這家企業(yè)有能力承建中國最頂級工程。
紹興榮獲過“魯班獎”部分建筑企業(yè)清單：（部分，僅供參考）
企業(yè)名稱 | 目前主力在售（待售）項目 |
浙江勤業(yè)建工集團有限公司 | 勤業(yè)城發(fā)·金江府 勤業(yè)·學林府 勤業(yè)·未來城 |
亞廈股份（及其子公司） | 亞廈金宸府 |
康業(yè)控股集團有限公司（康業(yè)團隊） | 康業(yè)·辰起越心 |
浙江寶業(yè)建設集團有限公司 | 寶業(yè)·春映堂前 |
浙江中成建工集團有限公司 | 湖東JH-05-02X-42地塊 |
錢江杯是浙江省工程建設領域的最高質量獎項，代表了浙江省建筑行業(yè)工程質量的最高水平。每年評審一次，與推薦選報魯班獎的工程同時進行，是入選魯班獎參評資格的前提獎項。
紹興榮獲過浙江省“錢江杯”企業(yè)清單：（部分，僅供參考）
企業(yè)名稱 | 目前主力在售（待售）項目 |
浙江寶業(yè)建設集團有限公司 | 寶業(yè)·春映堂前 |
康業(yè)控股集團有限公司（康業(yè)團隊） | 康業(yè)·辰起越心 |
浙江中成建工集團有限公司 | 湖東JH-05-02X-42地塊 |
浙江天工建設集團有限公司 | 天工·名爵府 天工·開墅 |
長業(yè)建設集團有限公司 | |
浙江勤業(yè)建工集團有限公司 | 勤業(yè)城發(fā)·金江府 勤業(yè)·學林府 勤業(yè)·未來城 |
來源：住在紹興
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