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為進(jìn)一步樹(shù)牢“大抓基層”鮮明導(dǎo)向，嵊州市以實(shí)施“全域黨建提標(biāo)年”活動(dòng)為載體，不斷強(qiáng)化黨建引領(lǐng)城市基層治理，加快推動(dòng)構(gòu)建共建共治共享的社區(qū)治理新格局。越鄉(xiāng)先鋒現(xiàn)推出“三方協(xié)同·剡鄰?fù)摹睂?，定期展示各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）在挖掘城市基層治理和深化黨建引領(lǐng)三方協(xié)同共治方面的有益探索和成功案例，通過(guò)總結(jié)推廣經(jīng)驗(yàn)、創(chuàng)新工作做法，示范帶動(dòng)城市治理現(xiàn)代化水平有效提升。

小區(qū)西北面135個(gè)車(chē)位曾長(zhǎng)期被外來(lái)車(chē)輛占用，業(yè)委會(huì)在收回經(jīng)營(yíng)權(quán)后，于2020年5月起推行“業(yè)主優(yōu)先、收益歸民”的停車(chē)管理模式，停車(chē)費(fèi)收入在扣除必要開(kāi)支后全部歸全體業(yè)主所有。此外，小區(qū)內(nèi)28個(gè)車(chē)位通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)，每年額外為小區(qū)增收6萬(wàn)元?！皹I(yè)主車(chē)位優(yōu)先用，掙的收入一起分”。這條規(guī)矩一出，業(yè)主們心里踏實(shí)了，小區(qū)停車(chē)秩序也明顯好轉(zhuǎn)。

圖為小區(qū)停車(chē)場(chǎng)規(guī)范管理

小區(qū)能“生錢(qián)”的地方其實(shí)不少，電梯燈箱廣告、活動(dòng)場(chǎng)地租金、商鋪招租……這些看似零散的收益，業(yè)委會(huì)一筆一筆理清楚、管明白，把既有收益渠道管理得井井有條，確保每一筆收入都及時(shí)入賬。

賺了錢(qián)，怎么花？業(yè)委會(huì)堅(jiān)持“該花則花、能省則省”，每筆錢(qián)都要見(jiàn)實(shí)效、得民心。近年來(lái)小區(qū)完成的“雪亮工程”、直供水改造、排煙風(fēng)管改造三項(xiàng)大工程，都沒(méi)讓業(yè)主多花冤枉錢(qián)。其中，“雪亮工程”爭(zhēng)取到了公安系統(tǒng)50萬(wàn)元建設(shè)資金，直供水改造通過(guò)“業(yè)主自籌+政府補(bǔ)貼”方式解決了504戶高層業(yè)主的水質(zhì)問(wèn)題，排煙風(fēng)管改造更是因及時(shí)推進(jìn)，免除了后期材料漲價(jià)帶來(lái)的百萬(wàn)元成本。業(yè)委會(huì)主任呂忠林表示：“三項(xiàng)工程花的每一分錢(qián)都曬在陽(yáng)光下，改到了居民心坎上。”

此外，小區(qū)建立了一套公開(kāi)透明的財(cái)務(wù)制度，所有重要決議結(jié)果和實(shí)施情況都能做到及時(shí)公開(kāi)。在維修工程上，遵循“可小修決不大修，可局部修決不整體修”的理念，所有項(xiàng)目均通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)進(jìn)行。對(duì)于5萬(wàn)元以上的支出，嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主表決制度——如果超過(guò)三分之一業(yè)主不同意，項(xiàng)目堅(jiān)決不實(shí)施。這種讓業(yè)主充分參與決策的做法，真正實(shí)現(xiàn)了“花大家的錢(qián)，大家說(shuō)了算”。

最讓業(yè)主感到溫暖的是，小區(qū)經(jīng)營(yíng)結(jié)余不是滯留在賬上，而是直接返還給業(yè)主。2018年起，三次累計(jì)近300萬(wàn)元的分紅，都以抵繳物業(yè)費(fèi)的形式直接兌現(xiàn)?！懊磕甓寄苌俳粠装賶K物業(yè)費(fèi)，感覺(jué)小區(qū)就像自己的家，業(yè)委會(huì)就像自家的管家?！睒I(yè)主王阿姨的這番話，道出了很多居民的心聲。

小區(qū)分紅帶來(lái)的不僅是實(shí)惠，更激發(fā)了群眾參與治理的熱情。不少小區(qū)內(nèi)黨員中心戶主動(dòng)帶頭，參與小區(qū)巡防、文明宣傳等志愿服務(wù)，形成“治理惠及居民、居民反哺小區(qū)”的良性循環(huán)。中大剡溪花園小區(qū)的實(shí)踐表明，小區(qū)治理沒(méi)有秘訣，靠的就是“公開(kāi)、參與、共享”這六個(gè)字。賬本透明，業(yè)主才放心；業(yè)主參與，決策才科學(xué)；共建共享，大家才團(tuán)結(jié)。如今這個(gè)有著十幾年時(shí)間的小區(qū)，不僅監(jiān)控清晰了、水壓變穩(wěn)了、停車(chē)有序了，更重要的是——人心更齊了！